CASALE BELVEDERE

DESCRIZIONE

Casale Belvedere è un tipico rudere umbro, che grazie alla sua strategica posizione gode dei magnifici paesaggi circostanti dove da protagonista principale si contraddistingue il Lago Trasimeno. La location e la sua tranquillità offrono la possibilità di ridare vita ad un qualcosa di realmente magico.

Risalente ai primi anni del 900 ed avente una superficie di 321 mq, l'immobile si completa con una seconda costruzione limitrofa di 35 mq. Offre inoltre la possibilità di realizzare un ampliamento di ulteriori 100 mq.

Davanti all'edificio principale è situata una cisterna in muratura, la quale potrà essere recuperata e convertita in una spaziosa piscina privata, che in origine fungeva da raccolta per le acque piovane, avente un affaccio completo sul Lago Trasimeno dal quale si può ammirare una delle tre isole che vi sorgono all'interno: la Polvese.

La struttura si trova all'interno dell'area del Parco del Trasimeno che vincola la zona a particolari restrizioni nell'ambito delle costruzioni. Tali vincoli non permettono nuove opere, ma soltanto il recupero ed il restauro di edifici preesistenti rendendo questa abitazione unica ed esclusiva sia per quanto riguarda la sua ubicazione vista lago in un contesto incontaminato essendo circondata da 2 ha di terreno con piante di olivo storiche, sia per la riservatezza che questo luogo magico darà a chi lo abiterà.

Dalla strada principale, che porta in pochi minuti sia in paese sia all'imbocco della strada statale (Roma - Firenze) dalla quale è possibile raggiungere tutti i servizi, è necessario percorrere circa 1,5 km di strada bianca immersa nel verde per arrivare all'abitazione che si apre su un panorama a 360° che va dal Monte Cetona al Monte Amiata, da Castiglione del Lago a Panicale, fino ad arrivare al Monte Subasio con la sua splendida Assisi. 

Italiae Villas in collaborazione con l'impresa edile Baiocco Villas, potrà fornirvi un progetto completo della proprietà adattandolo a quelle che sono le vostre esigenze garantendo un chiavi in mano realizzato entro 18 mesi dall'inizio dei lavori.

Il progetto sarà curato nei minimi dettagli sia per quanto riguarda il design degli interni delle abitazioni, sia degli esterni con la progettazione di un giardino all'italiana con la premura di selezionare le piante che più si adattano al contesto inglobandole accuratamente con la flora locale già esistente.

CARATTERISTICHE TECNICHE

•     Immobile Principale: 350 mq
•     Annesso: 70 mq
•     Terreno: 2 Ha

SERVIZI ED UTENZE

•      Luce
•     Acqua fornita da pozzo

CENNI STORICI

La proprietà è molto vicina al paese di San Feliciano, piccolo centro caratterizzato dalla presenza ancora oggi di pescatori che escono la mattina con le loro barche per svolgere la propria attività di pesca. Il borgo prende il nome dal Vescovo "San Feliciano" di Foligno, il quale si recò al Lago Trasimeno per predicare tra i pescatori. Dopo il suo martirio, avvenuto per trascinamento da cavalli al galoppo, gli abitanti del luogo vollero ricordare per sempre la sua memoria chiamando con il suo nome il villaggio lacustre.

Soprannominato "il Paese dei tramonti", San feliciano è mèta di molti turisti che arrivano proprio per ammirare il sole calare nelle acque del Lago Trasimeno.